Nyheter
I somras prövade Högsta domstolen i ett mål ”Startbeskedet i Barkarby” om det, trots att startbesked meddelats, fanns skäl att vägra slutbesked. Svaret var ja.
I fallet var fråga om nybyggda flerbostadshus uppfyllde reglerna om brandskydd. Närmare bestämt kravet på att personer som är i huset om det börjar brinna ska kunna räddas, dvs. ett tekniskt egenskapskrav hos byggnaden.
Vid bygglovsprövningen bedöms inte de tekniska egenskapskraven. Detta prövas i stället inom ramen för om start- och slutbesked ska ges.
I samband med beslutet om slutbesked ansåg byggnadsnämnden att räddningstjänstens fordon inte kunde komma fram på ett säkert sätt till innergården vid flerfamiljshusen. Gällande brandskyddsregler ansågs inte uppfyllda.
Det konstateras i domen från Högsta domstolen att startbeskedet inte innebär att byggnadsnämnden tagit slutlig ställning till frågan om de tekniska egenskapskraven är uppfyllda. Startbeskedet i sig är därför inte något hinder mot att vägra slutbesked. Det gäller även om det inte finns någon tydlig avvikelse mot underlaget till startbeskedet.
Även fast startbesked meddelats är inte frågorna slutligt avgjorda och därför kan alltså slutbesked senare nekas. Ett viktigt grundläggande synsätt att ta med sig in i kommande byggprocesser, särskilt vid säkerhetsfrågor. Det innebär en viss begränsning i förutsägbarheten i processen, men samtidigt ett skydd för att centrala frågor beaktas i byggnaders utformning. Något som bör säkerställas i ett tidigt skede av byggprocessen.
Kontakta AG Advokat vid frågor i tidiga skeden som bygglov, startbesked eller slutbesked.
Om du vill veta mer om vår juridiska expertis och rådgivning eller hur vi kan hjälpa dig och ditt bolag är du varmt välkommen att höra av dig! Du är också välkommen att kontakta våra medarbetare direkt.
AG Advokat behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Du kan när som helst avsluta prenumerationen på dessa meddelanden. Information om hur du avslutar prenumerationen, våra sekretesskydd och vårt engagemang för att skydda din integritet finns i vår integritetspolicy.
Registrera dig till AG Advokats utskickslista och ta del av artiklar, nyheter och information om kommande kurser, seminarier och webbinarium.
Fastigheten är känd som det tidigare SAS-huvudkontoret i Frösundavik. Köpeskillingen uppgår till cirka 3,5 miljarder kronor.
Läs mer
När Malmö investerar i framtidens vatten- och avloppsinfrastruktur har AG Advokat bistått i ett av landets mest omfattande och juridiskt komplexa projekt.
Läs mer
