Välkommen till AG Advokat

När en avtalspart råkar i betalningssvårigheter eller är på obestånd förekommer inte sällan att fakturor överlåts till factoringbolag. Factoring är särskilt vanligt i entreprenadbranschen, där bristande likviditet många gånger utgör ett problem för entreprenören. Fakturaöverlåtelser kan ske helt utan gäldenärens samtycke, men förutsätter att den som har förvärvat fordran underrättar gäldenären om att överlåtelse har skett (denuntiation). Om denuntiation har skett kan betalning med befriande verkan endast ske till den borgenär som förvärvat fordringen. Gäldenären har emellertid samma invändningsrätt mot den nya borgenären som mot överlåtaren, såvida inte gäldenären medger annat genom att t.ex. avtala bort sin invändningsrätt i en s.k. cut off-klausul.

Artikel skriven av Olga Gärd

EQT har förvärvat etapp två i ett planerat bostadsområde i Flemingsberg av ByggVesta. Parterna kommer tillsammans att genomföra även etapp två av det nya området och färdigställa de totalt drygt 800 nya bostäderna med en total investering som landar på 1,6 miljarder kronor. Utvecklingen av denna andra etapp av Campus Flemingsberg har möjliggjorts genom att ByggVesta tidigare i år förvärvade fastigheten Embryot 8 från Stiftelsen Clara.

Med fortsatt högkvalitativ juridisk rådgivning till sina klienter har AG Advokat återigen säkrat topplaceringen i Legal 500:s årliga ranking av ledande advokatbyråer inom fastighet. Denna rankning bekräftar byråns framgångsrika tillväxtresa och dedikerade arbete inom området. 

Ansvaret för en byggsanktionsavgift är strikt, dvs. det spelar inte någon roll om överträdelsen skett uppsåtligen eller av oaktsamhet. Högsta domstolen har nyligen i en dom den 6 februari 2025 i mål nr P 3650-23 ”Kallförrådet i Husie” prövat vilka förutsättningar som finns för att ta ut en byggsanktionsavgift.

Artikel skriven av Jaana Nilsson

En fråga som ofta diskuteras är om entreprenören har en given rätt till tidsförlängning om det föreligger en omständighet som beställaren svarar för och som i sig innebär att det hade varit omöjligt för entreprenören att färdigställa entreprenaden i rätt tid. Jag tar följande exempel: entreprenören ska färdigställa sin entreprenad den 31 december ett visst år och för att entreprenörenska kunna utföra ett särskilt arbetsmoment behövs vissa handlingar, som beställaren har en avtalsenlig skyldighet att leverera tre månader före avtalat färdigställandedatum. Om beställaren levererar dessa handlingar först den 1 mars året efter, infinner sig frågan om detta förhållande ger entreprenören en automatisk rätt till tidsförlängning eller om beställaren kan erhålla förseningsvite på den grunden att entreprenören inte färdigställde entreprenaden vid den tidpunkt som var avtalad mellan parterna.

Artikel skriven av Fredrik Schedin

Anders Malm är en av våra nyckelpersoner inom finansiering och transaktioner här på byrån. Med sin långa och breda internationella erfarenhet hjälper han både svenska och utländska klienter att navigera komplexa affärer och finansiella strukturer.
Vi satte oss ner med Anders för att höra mer om hans resa, hans syn på finansieringsjuridik och vad han uppskattar mest med att jobba på AG Advokat.

Castellum uppför den nya kontorsfastigheten Infinity om ca 26 600 kvm BTA i Hagastaden. Förutom kontorslokaler planeras för restaurang samt tränings- och konferensmöjligheter på gatuplan. AG Advokat har varit rådgivare till Castellum vid ingående av entreprenadkontraktet med In3prenör för uppförandet av byggnaden.

AG Advokat har biträtt Norrman & Son i samband med förvärv av tre lättindustrifastigheter i Västerås och södra Stockholm i en sale and leaseback-affär.

Helena Bjälkemo är ansvarig för AG Advokats kompetensområde kommersiell hyra. Hon representerar klienter i frågor kopplade till allt från fastighetsägande, fastighetsutveckling och förvaltning till tvister inför hyresnämnd och domstol. Idag har hon över 15 års erfarenhet i bagaget och är en av våra partners här på byrån.