Välkommen till AG Advokat

I mars 2023 kunde AG Advokat välkomna Erika P Björkdahl som ny kollega. Hon är professor i civilrätt på Juridiska institutionen, Uppsala universitet, där hon också varit föreståndare för IFF-Institutet för Fastighetsrättslig Forskning. Härutöver har hon lång erfarenhet som konsult i avtals-, fastighets och entreprenadfrågor.

Här förklarar Anders Skägg och Rosanna Watkinson vad onormala prisförändringar är och reflekterar över företeelsen sett ur ett branschperspektiv.

Möjligheten att avtala bort det indirekta besittningsskyddet genom ett besittningsskyddsavstående är nog alla kommersiella hyresvärdar välbekanta med. Det är en möjlighet som är användbar när en lokal bara kan hyras ut för en begränsad tid, kanske i avvaktan på en större fastighetsutveckling eller liknande.

Exakt hur detta ska göras är dock något vi ofta får frågor om – och det med all rätta. Här finns flera formkrav som ska följas och reglerna tolkas ofta strikt av hyresnämnder och domstolar. Blir det fel är följden oftast ogiltighet.

Här kommer därför en snabb översikt över formalian som måste navigeras vid besittningsskyddsavståenden och några tips på vägen!

En norrländsk kollega berättade om de unga syskonbarnen som hade haft svårt att förstå att hon vid besök på hemorten jobbade på distans från datorn. Detta eftersom de flesta andra som de känner arbetar med något praktiskt yrke. Det fick mig att tänka tillbaka på en händelse som utspelade sig någonstans i en rättssal under en pågående entreprenadtvist.

Begrepp som ”hinder” och ”hindras” fladdrar ofta förbi i pågående projekt, men sällan finns det tid att stanna upp och göra en total djupdykning av ordens exakta betydelse. Under 2022 publicerades en doktorsavhandling av Marcus Utterström med namnet ”Störningar och tidsförlängning: en entreprenadrättslig studie”. Syftet med avhandlingen är primärt att utreda vilka störningar som kan ge entreprenören rätt till tidsförlängning och att underlätta för parter och domare att systematiskt och konsekvent göra sådana bedömningar. Där finns mycket läsvärt för den vetgirige. Det är väldigt välkommet och välbehövligt med forskning på det entreprenadrättsliga området.

Advokat Jaana Nilsson inträdde den 1 januari 2023 som partner i AG Advokat, och stärker därmed byråns verksamhet inom entreprenad och tvist.

Det kan bli en bitter eftersmak att en kvalitativt utförd entreprenad inte kan godkännas på grund av avsaknad av ett eller flera intyg/handlingar, skriver Maria Fahlcrantz, AG Advokat i sin juristkrönika.

Landets hovrätter har under 2022 bland annat prövat frågor om vilken part som står faran för en fastighet i samband med dess överlåtelse när brand inträffar, vilken part som ansvarar för vattenskada och hur krav på skadestånd ska utformas för att vara giltigt.

Kan beställaren av en entreprenad hoppa över entreprenören och istället driva ett skadeståndskrav direkt mot en underentreprenör? Det korta svaret är ja. Advokaten Jaana Nilson redogör för en ny HD-dom från 2021.