Beställarens rätt att häva ett entreprenadkontrakt där parterna har avtalat om AB 04 eller ABT 06 regleras i kap. 8 § 1 i båda standardavtalen. Vid sidan av detta anses beställaren ha rätt att häva kontraktet även med stöd av allmänna rättsprinciper.
Läs mer
Reglerna om offentlig upphandling reglerar hur upphandlande organisationer ska gå till väga vid förvärv av de varor, tjänster och byggentreprenader som behövs för att dessa ska kunna bedriva sin verksamhet. Hyreskontrakt är emellertid undantagna och behöver inte upphandlas. Detta är naturligtvis behändigt och medför en större valfrihet.
Läs mer
Bygg- och anläggningsbranschen präglas i stor utsträckning av ett antal väletablerade standardavtal som utgör grunden för avtalen mellan olika aktörer på marknaden. Tidigare i år publicerades ännu ett.
Läs mer
Avtalsparter kan känna sig obekväma med att framställa skadeståndskrav trots att skada uppkommit. Det kan finnas oro för negativ påverkan på affärsrelationen. Jaana Nilsson, advokat och partner, AG Advokat, berättar vad som gäller när det kommer till skadeståndskrav och hur situationen bäst hanteras.
Läs mer
I det senaste numret av Juridisk Tidskrift nr 1 2024-2025 medverkar advokaterna Johan Wingmark, Jaana Nilsson och Kristin Malmqvist med en analys ”Försäkringsersättning när ett tak rasar in. Möbelvaruhuset i Boden".
Läs mer
Det är vanligt att utlåtanden från värderingsmän eller andra sakkunniga används som bevis vid tvist i domstol. En fråga som då uppstår är vilket bevisvärde som den sakkunniges utlåtande ska tillmätas. Frågan ställs på sin spets då den sakkunnige, på grund av exempelvis sekretessavtal, inte kan uppge vilket underlag hen grundar sin bedömning på. I NJA 2017 s. 261 har Högsta domstolen prövat just den frågan.
Läs mer
Kan en hyresvärd som missat att höja hyran enligt en indexklausul förlora rätten att i efterhand kräva in hyran? Kan en beställare som inte reagerat mot att entreprenören inte följer avtalets formalia ändå behöva betala för ÄTA-arbeten? Svaret är ja på båda frågorna. Listan är dessutom lång över situationer där en part kan förlora rättigheter i ett avtal genom att vara passiv. Den faktiska effekten av passivitet – eller eftergift som det ibland kallas – är oftast att det ekonomiska utfallet av avtalet blir sämre.
Läs mer
Konkurrensverket släppte i förra veckan analysen ”LOU:s krav på ändrings- eller optionsklausuler i förhållande till ÄTA-bestämmelserna i AB 04”. Konkurrensverkets slutsats är att ÄTA-bestämmelserna i AB 04 inte uppfyller de krav som uppställs i LOU gällande ändrings- eller optionsklausuler.
Läs mer
De senaste åren har varit utmanande för byggbranschen på många sätt. Vi tänker närmast på pandemin och kriget i Ukraina med följder som minskad produktion, problem med leveranser och stigande priser på olja, material och råvaror.
Läs mer
Vår kollega och vän Niklas Gyllentrost gick hastigt bort den 2 augusti 2024. Niklas lämnade oss alldeles för tidigt. Han efterlämnar sin sambo Pauline, mamma Barbro och syster Anna.
Läs mer
I somras prövade Högsta domstolen i ett mål ”Startbeskedet i Barkarby” om det, trots att startbesked meddelats, fanns skäl att vägra slutbesked. Svaret var ja.
Läs mer
Standardavtalen AB 04\/ABT 06 är skrivna för att passa den typiska entreprenaden. Många av bestämmelserna i standardavtalen har därför utformats för att passa entreprenader med fast pris, det finns emellertid vissa bestämmelser som specifikt tar sikte på ersättningsformen löpande räkning.
Läs mer
