Artikel
Får en bilverkstad också ta in lastbilar i lokalen? Kan en restaurangägare ha en avdelning med spelmaskiner? Eller utvidga sin restaurangverksamhet till nattklubb?
Med lokalens ändamål avses den användning av lokalen som parterna kommit överens om. Till skillnad från bostadsuthyrning så kan ändamålet för kommersiella upplåtelser variera oändligt mycket och vara allt ifrån industriverksamhet, kontor, lager till butik. Det är såklart stor skillnad på en uthyrning som sker för till exempel restaurangverksamhet och en uthyrning som sker för kriminalvård, både för hyresvärden och intilliggande verksamheter/hyresgäster.
Ändamålet har en central betydelse i flera avseenden och utgör bland annat utgångspunkt för den standard som hyresvärden ska tillse att lokalen har, det vill säga om parterna inte avtalat om annat så ska lokalen vara fullt brukbar för det avsedda ändamålet. Vidare begränsar ändamålet vad hyresgästen får göra i lokalen. Advokaten Helena Bjälkemo och biträdande juristen Sara Öhrlund reder ut begreppen i World in Property.
Om du vill veta mer om vår juridiska expertis och rådgivning eller hur vi kan hjälpa dig och ditt bolag är du varmt välkommen att höra av dig! Du är också välkommen att kontakta våra medarbetare direkt.
AG Advokat behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Du kan när som helst avsluta prenumerationen på dessa meddelanden. Information om hur du avslutar prenumerationen, våra sekretesskydd och vårt engagemang för att skydda din integritet finns i vår integritetspolicy.
Registrera dig till AG Advokats utskickslista och ta del av artiklar, nyheter och information om kommande kurser, seminarier och webbinarium.
Är ABT 06 kap. 8 § 1 p. 1 endast tillämplig på anteciperade förseningar eller ger bestämmelsen beställaren möjlighet att häva kontraktet även vid faktisk försening? Den frågan prövade Svea hovrätt i ett avgörande från juni i år (mål nr T 78-24). I målet prövade hovrätten också om beställaren förlorat rätten att komplettera sin hävningsgrund.
Läs mer
I ett nytt avgörande från EU-domstolen befästs att upphandlingsrättens principer om likabehandling och öppenhet är av betydelse även under avtalets fullgörandefas. Avgörandet bör beaktas vid upprättandet av avtal och kan ha inverkan på nationella entreprenadtvister. I denna artikel redogör advokaten Viktor Hård af Segerstad för EU-domstolens dom den 5 juni 2025 i mål C-82/24.
Läs mer
