Artikel
Helena Bjälkemo är ansvarig för AG Advokats kompetensområde kommersiell hyra. Hon representerar klienter i frågor kopplade till allt från fastighetsägande, fastighetsutveckling och förvaltning till tvister inför hyresnämnd och domstol. Idag har hon över 15 års erfarenhet i bagaget och är en av våra partners här på byrån.
Berätta lite om hur du hamnade på AG Advokat!
”Jag började på AG Advokat i september 2020. Då hade jag varit chefsjurist på ett bolag i sex år och kände att jag längtade tillbaka till tempot på advokatbyrå. Det som lockade mig till AG Advokat var den tydliga specialiseringen inom fastighet och entreprenad – områden med komplexa juridiska utmaningar och omväxlande ärenden. Samtidigt uppskattar jag att min hyresrättskompetens inte bara används i specifika ärenden, utan också bidrar i större projekt där flera rättsområden möts. Jag kan bidra till helheten på ett sätt som kändes som helt rätt nästa steg för mig”, berättar Helena.
”Utöver att områdena är så intressanta ser jag nischen som en stor styrka. Den djupa kompetensen inom våra fokusområden ger juristerna förmågan att hantera komplexa juridiska frågor med stor precision. Samtidigt bidrar samarbetet med flera specialister till en bredare förståelse för frågor inom vår nisch. Här får man ett övergripande perspektiv på arbetet i stället för att enbart fokusera på en enskild fråga”, fortsätter hon.
”Det har gjort att byrån har en stark sammanhållning där man tar tillvara på varandras expertis, vilket ger klienterna ett starkt, samspelt team. Och det ville jag vara en del av.”
”Det innebär att vi är experter på kommersiell hyresrätt och hanterar alla juridiska frågor kopplade till hyresavtal. Vi stöttar både fastighetsägare och hyresgäster – från tidig strategisk rådgivning till löpande förhandlingar. Det kan röra allt från förhyrning av större projekt med offentliga aktörer till praktisk hjälp med förhandlingar och uppsägningar”, förklarar Helena.
”Hyreslagen är komplex och konsekvenserna av misstag kan bli betydande – ett fel kan ogiltigförklara en uppsägning eller medföra ett omfattande skadeståndsansvar för fastighetsägaren. Vi hjälper våra klienter att navigera dessa risker och utveckla taktiska strategier för framgångsrika förhandlingar. Vi på byrån som är specialiserade inom kommersiell hyresrätt företräder regelbundet klienter i domstol och hyresnämnd. Utöver det erbjuder vi även seminarier och skräddarsydda kurser om aktuella hyresfrågor för de klienter som vill sätta sig in mer i frågorna själva”, fortsätter hon.
”För att hantera kommersiella hyresfrågor framgångsrikt krävs med andra ord både juridisk spetskompetens och affärsmässighet. Det kräver att jag ständigt håller mig uppdaterad om lagändringar, rättspraxis och branschspecifika frågor.”
”Jag gillar förhandlingarna. Oavsett om de sker i rättssalen eller vid förhandlingsbordet. Det är något med dynamiken, att analysera motpartens position, hitta lösningar och samtidigt stå upp för klientens intressen, som jag tycker är otroligt stimulerande”, säger Helena.
”Kanske handlar det om att jag älskar att tävla, att alltid sträva efter bästa möjliga resultat. Men det är inte bara tävlingsmomentet som lockar, utan också känslan av att ha gjort skillnad och löst något som verkligen betyder mycket för klienten.”
”Det bästa med att jobba på AG Advokat är absolut kollegorna. Många av dem är branschledande experter, vilket skapar en stimulerande och inspirerande arbetsmiljö. Jag älskar att våra samtal vid kaffemaskinen ofta handlar om aktuella ärenden och senaste praxis, det är verkligen givande och lärorikt”, svarar Helena.
”Samtidigt känner jag att jag alltid kan vara mig själv här. Det finns en öppen och inkluderande kultur där jag får vara hela Helena, vilket jag värdesätter väldigt mycket”, fortsätter hon.
”Till exempel så är jag, utöver min juridiska karriär, en passionerad elitlöpare som tränar dagligen. Det är något jag har kunnat ta med mig in i arbetet på byrån, vilket jag tycker är väldigt kul. Jag har till exempel startat AG Running Club, där vi bjuder in branschkollegor att delta i gemensamma löprundor. Dessutom har jag fått vara drivande i att inreda ett gym här på kontoret! Jag ser träning som ett ovärderligt komplement till mitt arbete som hjälper mig att hantera stress och maximera min effektivitet”, avslutar Helena.
Registrera dig till AG Advokats utskickslista och ta del av artiklar, nyheter och information om kommande kurser, seminarier och webbinarium.
I ett nytt avgörande från EU-domstolen befästs att upphandlingsrättens principer om likabehandling och öppenhet är av betydelse även under avtalets fullgörandefas. Avgörandet bör beaktas vid upprättandet av avtal och kan ha inverkan på nationella entreprenadtvister. I denna artikel redogör advokaten Viktor Hård af Segerstad för EU-domstolens dom den 5 juni 2025 i mål C-82/24.
Läs mer
Eric är en av våra partners här på byrån och leder tillsammans med Johan Gadd byråns transaktionsverksamhet. Eric började hos oss 2014 i samband med att byrån växte sitt erbjudande mot industrin och industriinvesteringar och idag är han förutom partner även ledamot i byråns styrelse.
Läs mer
