Nyhetsrum
Tingsvalvet köper elva fastigheter i Eskilstuna för 325 mkr – AG Advokat var säljarens juridiska ombud.
AG Advokat var säljarens juridiska ombud. Från AG Advokat var partner Johan Gadd ansvarig assisterad av counsel Johan Salin, biträdande juristerna Elin Wallencrona och Malin Alfreds.
(Text från Fastighetsvärlden) Klicka här för att läsa nyheten i Fastighetsvärlden.
Tingsvalvet har tecknat avtal med Förvaltix Fastigheter, ett bolag i Norrman & Son-koncernen, avseende indirekt förvärv av elva fastigheter i Eskilstuna. Det överenskomna fastighetsvärdet för fastigheterna uppgår till ca 325,7 miljoner kronor efter avdrag för latent skatt. Direktavkastningen uppgår till drygt 7,5 procent.
Bolton Advisors var säljarens rådgivare. AG Advokat var säljarens juridiska ombud.
Den preliminära köpeskillingen uppgår till cirka 162.271.843 kronor, varav 81.119-643 kronor ska erläggas kontant och 81.152.200 ska erläggas genom att säljaren emitterar 1.990-000 stamaktier av serie B i Bolaget till en teckningskurs om 40,78 kronor per aktie. Beslutet om kvittningsemissionen ska fattas i anslutning till tillträdesdagen, vilken planeras infalla den 20 december 2024.
Affären avser fastigheterna, alla i Eskilstuna:
- Vakten 7, totalt 1.500 kvm
- Grönsta 2:6, endast 650 kvm
- Vårdkasen 2, totalt 3.000 kvm
- Linjalen 10, totalt 2.100 kvm
- Nasaren 6 och Nasaren 8, totalt 2.600 kvm
- Slagsta 1:27, 1.700 kvm. Granngården är hyresgäst.
- Torshälla 5:43, totalt 2.600 kvm
- Ormvråken 2, totalt 1.900 kvm
- Torlunda 1:291, totalt 2.000 kvm
- Litografen 7, totalt 8.400 kvm
Litografen 7, Förvärvades från Oscar Properties så sent som senhösten 2023.
Tingsvalvets fastighetsbestånd är fokuserat till framför allt i Mellansverige. Den 30 september 2024 uppgick fastighetsvärdet till ca 2 miljarder kronor.
Enligt Förvaltix hemsida har bolaget kvar en fastighet efter försäljningen, Svartbäcken 46:16 i Uppsala (2.200 kvm ).
Välkommen att kontakta oss genom att fylla i formuläret nedan
Liknande nyheter
Hjälp, vår platschef har undertecknat en cut off-klausul!
När en avtalspart råkar i betalningssvårigheter eller är på obestånd förekommer inte sällan att fakturor överlåts till factoringbolag. Factoring är särskilt vanligt i entreprenadbranschen, där bristande likviditet många gånger utgör ett problem för entreprenören. Fakturaöverlåtelser kan ske helt utan gäldenärens samtycke, men förutsätter att den som har förvärvat fordran underrättar gäldenären om att överlåtelse har skett (denuntiation). Om denuntiation har skett kan betalning med befriande verkan endast ske till den borgenär som förvärvat fordringen. Gäldenären har emellertid samma invändningsrätt mot den nya borgenären som mot överlåtaren, såvida inte gäldenären medger annat genom att t.ex. avtala bort sin invändningsrätt i en s.k. cut off-klausul.
Artikel skriven av Olga Gärd
Byggsanktionsavgift mot vem? Entreprenadbolag m.fl. inte i fokus enligt högsta insats
Ansvaret för en byggsanktionsavgift är strikt, dvs. det spelar inte någon roll om överträdelsen skett uppsåtligen eller av oaktsamhet. Högsta domstolen har nyligen i en dom den 6 februari 2025 i mål nr P 3650-23 ”Kallförrådet i Husie” prövat vilka förutsättningar som finns för att ta ut en byggsanktionsavgift.
Artikel skriven av Jaana Nilsson
AB 04:s reglering av konkurrerande förseningsorsaker
En fråga som ofta diskuteras är om entreprenören har en given rätt till tidsförlängning om det föreligger en omständighet som beställaren svarar för och som i sig innebär att det hade varit omöjligt för entreprenören att färdigställa entreprenaden i rätt tid. Jag tar följande exempel: entreprenören ska färdigställa sin entreprenad den 31 december ett visst år och för att entreprenörenska kunna utföra ett särskilt arbetsmoment behövs vissa handlingar, som beställaren har en avtalsenlig skyldighet att leverera tre månader före avtalat färdigställandedatum. Om beställaren levererar dessa handlingar först den 1 mars året efter, infinner sig frågan om detta förhållande ger entreprenören en automatisk rätt till tidsförlängning eller om beställaren kan erhålla förseningsvite på den grunden att entreprenören inte färdigställde entreprenaden vid den tidpunkt som var avtalad mellan parterna.
Artikel skriven av Fredrik Schedin